Každé nemovitosti věnuji individuální marketingovou strategii. Zajišťuji profesionální prezentaci, topování inzerce, cílenou online propagaci na sociálních sítích , inzerci na realitních portálech i práci s databází aktivních zájemců. Důraz kladu na kvalitní vizuální obsah a efektivní oslovení správné cílové skupiny.
Co pro Vás mohu udělat
Profesionální fotografie
Při koupi domu, chalupy či bytu se zájemci rozhodují především podle atraktivity fotografií.
Platí jednoduchá úměra – čím působivější snímky, tím větší zájem vzbudí. A tím vyšší bude prodejní cena.
Videoprohlídky
Videoprezentace je marketingový nástroj, který ještě stále není tak často využíván k prodeji.
Profesionálně zpracovaná videoprezentace dodá nemovitosti jedinečnost exkluzivity a hlavně probudí v klientovi emoce. Emoce prodávají.
3D scan
360° kamera Matterport nemovitost do detailu naskenuje a zájemci si tak mohou nemovitost projít z pohodlí domova.
Spousta zájemců se mi chodí na prohlídku opravdu už jen přesvědčit, že je nemovitost k prodeji opravdu taková, jakou ji znají z virtuální prohlídky, kterou doma už nejednou viděli.
3D půdorysy
Půdorys nemovitosti slouží k základní orientaci rozložení interiéru, zasazení oken a dveří a popisuje jednotlivé pokoje.
Každý zájemce tak má jasnou představu, odkud kam se z jednotlivých místností může pohybovat a jak je byt či dům rozložený.
Před samotným začátkem propagace je důležité, abyste si celou prezentaci nemovitosti prošli. Až ve chvíli, kdy si vše odsouhlasíme, začneme s marketingem. Nabídku vyexportuji na veškeré realitní servery, jako jsou Sreality, Reality iDNES, Hyperreality, Bazoš a celou řadu dalších inzertních webů.
Vaši nemovitost při prodeji nebo pronájmu budu propagovat na sociálních sítích. Využiji i placené reklamy na Facebooku. Díky tomu nabídku uvidí maximum potenciálních zájemců a dokážeme získat co nejvyšší cenu.
Kde inzeruji
Profesionální fotografie
První dojem rozhoduje — a v realitách to platí dvojnásob. Profesionální fotografie dokáže z obyčejné nabídky udělat atraktivní nemovitost, o kterou je skutečný zájem. Zatímco amatérské snímky realitu zkreslují nebo ji nedokážou správně prodat, kvalitní fotografie zvýrazní přednosti prostoru, přidají emocí a okamžitě přitáhnou pozornost kupujících.
Kvalitní prezentace začíná kvalitními fotkami. V době, kdy většina lidí vybírá online a konkurenčních nabídek je mnoho, je vizuální stránka rozhodující. Profesionální fotograf vidí světlo, kompozici i detaily tam, kde běžný člověk ne — a umí nemovitost zachytit tak, aby vynikla mezi desítkami ostatních.
Výsledek?
Rychlejší prodej, více prohlídek, vyšší důvěra kupujících a především možnost prodat za lepší cenu. Profesionální fotografie nejsou náklad, ale investice, která se makléři vrátí hned několikrát.
Videoprohlídky
Videoprohlídka dokáže to, co fotografie nikdy nezvládnou — vtáhne zájemce přímo do prostoru. Umožní mu projít si nemovitost přirozeným tempem, vnímat dispozice, atmosféru i plynutí světla. Díky videu získá kupující pocit, jako by už stál uvnitř.
V době, kdy lidé chtějí rychlé, autentické a maximálně pohodlné informace, je video nejsilnějším nástrojem realitního marketingu. Zvyšuje důvěru, filtruje vážné zájemce a šetří čas makléře i prodávajícího — na prohlídku pak přicházejí lidé, kteří už mají o nemovitost opravdový zájem.
Navíc algoritmy sociálních sítí i realitních portálů upřednostňují video obsah, takže nemovitost získává mnohem větší dosah a pozornost. Videoprohlídka není jen doplněk — je to klíčový prvek, který zvyšuje atraktivitu nabídky, zrychluje prodej a pomáhá dosáhnout lepší prodejní ceny.
Prodej luxusního RD 5+kk, Žermanice
Prodej bungalovu 4+kk, Dolní Bečva
3D scan nemovitosti
3D scan dává zájemcům možnost prohlédnout si nemovitost kdykoliv, odkudkoliv a v maximální detailnosti.
To přitahuje vážné kupující a výrazně snižuje počet zbytečných návštěv.
Díky 3D modelu:
- získáte více relevantních zájemců,
- odlišíte svou nabídku od konkurence,
- zrychlíte celý prodejní proces,
- a často dosáhnete i vyšší prodejní ceny.
3D scan je dnes jedním z nejprofesionálnějších nástrojů v realitním marketingu — a klienti ho očekávají.
Jak 3D scan typicky vypadá
- 3D model celé nemovitosti, který lze rotovat myší
- možnost „kliknout“ do místnosti a okamžitě se ocitnout uvnitř
- průchozí mód, který simuluje běžnou prohlídku
- možnost zobrazit půdorys včetně rozměrů
- označené body s doplňujícími informacemi (např. nová kuchyň, klimatizace…)
Půdorysy
3D půdorys dokáže okamžitě a srozumitelně ukázat, jak nemovitost skutečně vypadá. Zatímco klasický 2D nákres zachytí jen rozměry a tvary místností, 3D půdorys prostor oživí — zobrazí výšku stěn, proporce, umístění nábytku i celkový charakter interiéru. Kupující si tak snadno představí, jak se v nemovitosti žije, jak působí dispozice a zda odpovídá jeho představám.
Díky 3D půdorysu:
- zájemci rychle pochopí dispozici a velikost místností,
- získají přirozený pocit z prostoru ještě před fyzickou prohlídkou,
- odhalí se výhody uspořádání, které by na běžném nákresu nebyly vidět,
- a zvyšuje se pravděpodobnost, že si kupující vytvoří k nemovitosti citovou vazbu už při online prezentaci.
Pro makléře je 3D půdorys nenahraditelným nástrojem — pomáhá odlišit nabídku, zvyšuje její atraktivitu a přivádí více vážných zájemců.
Ukázky půdorysů
